Kaufpreis 127.000 €
Zimmer 9
98596 Brotterode-Trusetal
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1942
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit drei etagenweise abgetrenntenen Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es im Rahmen eines Mehrgenerationenhaushalts oder zur Vermietung als Ferien- oder Dauerwohnungen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Nebenstraße im Ortsteil Brotterode, idyllisch am Ortsrand gelegen und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Wander- und Skigebiet rund um den Großen Inselsberg (916 m).Das ca. 950 m² große Grundstück überzeugt durch seinen sonnigen, liebevoll angelegten Garten, eingefriedet mit Sträuchern und Beeten - ein Paradies für Gartenfreunde und Selbstversorger. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein praktisches Nebengebäude mit Hobbyraum und viel Stauraum. Zwei PKW-Garagen sowie weitere Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss und Obergeschoss: Jeweils mit großzügiger Küche samt Essecke, geräumigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem kompakten Bad mit Wanne und WC.Dachgeschoss: Eine gemütliche Einliegerwohnung mit Kochnische, Essplatz, Bad (Eckwanne/WC) sowie separaten Wohn- und Schlafräumen.Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten baulichen Gesamtzustand. Ab 1990 wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen, u.?a. der Einbau von ISO-Fenstern (teilweise mit Außenjalousien), die Erneuerung der Öl-Zentralheizung, eine Fassadendämmung sowie teilweise Sanierungen im Sanitär- und Elektrobereich. Dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf - insbesondere im Hinblick auf energetische Optimierungen und zur Anpassung an heutige Wohnstandards.Die Infrastruktur vor Ort ist familienfreundlich und gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, SB-Markt) sowie Freizeitangebote wie ein Hallenbad befinden sich in der Nähe.Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache möglich.
