Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 8
59872 Meschede
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von MeschedeDieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit klaren Kennzahlen, solider Bausubstanz und langfristigem Entwicklungspotenzial. Auf insgesamt rund 225 Quadratmetern Nutz- und Wohnfläche verteilen sich zwei voll vermietete Wohneinheiten mit ca. 139 Quadratmetern sowie eine ca. 87 Quadratmeter große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet mit ca. 26 Quadratmetern Nutzfläche zusätzliches Mieteinnahmepotenzial.Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Flächen von rund 71 und 67 Quadratmetern. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss (Restaurant) ist neu vermietet. Die Jahresnettokaltmiete (SOLL) beträgt ca. 21.000 Euro. Daraus ergibt sich eine mögliche Bruttorendite von 7 Prozent - bei Finanzierungskosten ab ca. 1.300 Euro monatlich eine besonders attraktive Ausgangslage für Investoren.Das Gebäude wurde zwischen 1981 und 2012 umfassend modernisiert. Es verfügt über Gas-Etagenheizungen in den Wohneinheiten, zeitlos weiß geflieste Bäder, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie teilweise erneuerte Elektrik. Das Dach wurde erst 2012 erneuert und befindet sich ebenso wie die gesamte Immobilie in einem gepflegten Zustand.Dieses renditestarke Objekt überzeugt durch gute Vermietbarkeit, zentrumsnahe Lage in Meschede, solide Bauweise und eine provisionsfreie Kaufabwicklung - eine Investition, die sich für Kapitalanleger von Beginn an rechnet. Da das Erdgeschoß mit der Gewerbeeinheit nicht vermietet ist, wird die finanzierende Bank einen gewissen Eigenkapitalanteil erwarten.
