Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
21698 Bargstedt
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten werden zwei sehr gepflegte und gut geschnittene Wohnungen mit langfristigen und zufriedenen Mietern. Das in 1997 solide erbaute Mehrfamilienhaus ist in insgesamt 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die beiden zum Verkauf stehenden Wohneinheiten verfügen jeweils über drei Zimmer, ein Wannenbad, ein Abstellraum, zwei Kellerräume, eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Die Erdgeschosswohnung bietet zudem eine Terrasse und einen Gartenanteil, die Obergeschosswohnung einen Balkon und einen Dachbodenraum. Außerdem befinden sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum mit den Wachmaschinenanschlüssen und einen Trockenraum, diese sind für alle Mieter frei zugänglich. Die Gas-Zentralheizung ist von 2001, wobei der Warmwasserspeicher vor ca. 2 Jahren und das Ausdehnungsgefäß in diesem Jahr getauscht wurden.Die gesamte Immobilie sowie die Außenanlage sind sehr gepflegt. Das Haus steht zentral in Bargstedt mit Blick in die angrenzenden Weiden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Familienbesitz und wird ohne Verwalter betreut. Mietrückstände gibt es keine, die Mieter möchten gerne weiterhin wohnen bleiben. Es gibt keinen Reparaturstau, die Eigentümer haben sich bisher sehr gut um das Mietobjekt gekümmert. Die Einnahmen pro Jahr betragen für beide Wohnung eine Nettokaltmiete von 13.740 EUR. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort oder lassen Ihnen auf Wunsch weitere Bilder zukommen.