Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 2
61206 Wöllstadt
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit steuerlichen Vorteilen durch den Denkmalschutz lohnt sich diese Immobilie auch bei Eigennutzung, doppelt!Unweit der Finanzmetropole Frankfurt am Main, entstehen in diesem außergewöhnlichen Denkmalschutzobjekt, 9 kernsanierte Eigentumswohnungen. Durch die Umbaumaßnahmen werden einerseits markante Details des historischen Bauwerks wieder herausgearbeitet, andererseits wird durch moderne Ergänzungen, neue Materialien und innovative Technik das Gebäude in ein wohnliches Zuhause verwandelt.Ob Loggien, Fassade, Heizung oder Dach, alles wird erneuert. Sämtliche Fenster werden ausgetauscht und bekommen eine Dreifach-Isolierverglasung mit Beschlagtechnik. Hochwertige Ausstattung vom Echtholz- Parkettboden bis zum exklusiven Bad mit Multifunktionsdusche oder Badewanne.Die 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafraum mit separaten Ankleidebereich, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche oder Badewanne, Balkon und Abstellkammer klingt nach einer attraktiven Immobilie. Die Grundrissgestaltung ist flexibel, sodass bei Bedarf auch 3 Zimmer möglich sind.Diese Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend als eigenes Zuhause, sondern ist auch eine perfekte Kapitalanlage. Durch die Denkmalabschreibung können Sie von attraktiven Steuervorteilen profitieren. Denkmalgeschützte Immobilien zeichnen sich oft durch eine hohe Wertsteigerung und gute Vermietbarkeit aus.Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und die Vorzüge der Denkmalabschreibung kennenzulernen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie mit Denkmalabschreibung!
