Kaltmiete 1.200 €
Zimmer 4
21720 Mittelnkirchen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 220 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Wohnlage.Nettokaltmiete € 1.200,00 zzgl. € 220,00 Betriebskosten (inkl. Wasser) und Gas/Strom per Direktzahlung. Carport- und Pkw-Stellplatzmiete € 50,00/mtl.. Flächenaufteilung:- Ca. 108 m² – Wohnfläche- Ca. 30 m² – Nutzfläche (Dachboden)Vertragsinformationen:- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossenBaujahr 2013; großer, modern gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Garderobenplatz; modern gefliestes Gäste WC mit Fenster mit Außenrollladen; modern gefliester Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang, Außenrollladen, Waschmaschinen-Anschluss sowie Abstellfläche; zwei weitere Abstellräume im Erdgeschoss; große Küche mit Essbereich, Außenrollladen und hochwertiger Einbauküche in L-Form (Ceranfeld, Geschirrspüler, Gefrierschrank etc.); großes Wohnzimmer mit design-Vinylfußboden, Terrassenausgang, Außenrollläden und TV-Anschluss; große Süd/West-Terrasse mit Abstellraum; pflegeleichter Garten; massive/geschlossene und geflieste Treppe zum Dachgeschoss; modern gefliester Dachgeschossflur; Schlafzimmer mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV-Anschluss; großes, modern gefliestes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster inkl. Außenrollladen; Kinderzimmer I mit design-Vinylfußboden und Außenrollladen; Kinderzimmer II mit design-Vinylfußboden, Telefon-Anschluss und Außenrollladen; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 30 m²); weiße Landhausstil-Innentüren; hochwertige Kunststofffenster; Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Solar- und Belüftungsanlage; Carport- und Pkw-Stellplatz (€ 50^,00/mtl.); Sat-Anlage.Anmerkungen:- das Haus befindet sich in einem SEHR gepflegten und neuwertigen Zustand- überwiegend Außenrollläden vorhanden- Glasfaser im Haus- Tierhaltung nach Vereinbarung- baurechtlich ist die Doppelhaushälfte als Wohnung anzusehen, da das Grundstück nach dem WEG geteilt ist.Besonderheiten:- KfW-Effizienzhaus 70- Viessmann-Gasbrennwertheizung- zentrale Lüftungsanlage- Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung- 3fach verglaste Kunststofffenster- Fußbodenerwärmung im Badezimmer- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 61,4 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2013, Energieeffizienzklasse BAbstand: Auf Wunsch und nach Vereinbarung können vom aktuellen Mieter verschiedene Einbauten und Ausstattungsgegenstände gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Hierzu zählen u.?a. ein Sonnensegel, ein Spielturm mit Nestschaukel, div. Lampen, Spiegel, div. Schränke (IKEA PAX), Rollos sowie fest installierte Fliegengitter in allen Räumen.
