Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 5
86637 Wertingen
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte besticht mit einer zentralen Lage in Wertingen: Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen, Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind in Laufnähe. Der Fußweg zum Marktplatz beträgt 8 Minuten.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird seit Beginn der Errichtung als Büro genutzt. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wohnraum schaffen möchten und bereit sind, kleinere Umbauten vorzunehmen. Eine Umwidmung für Wohnzwecke wurde vom Bauamt als genehmigungsfähig eingeschätzt.Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und bietet Lebensraum für die Familie oder auch einfach nur Platz zum Leben und/oder Arbeiten. Aktuell verfügt dieses Haus lediglich über ein WC. Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden - entsprechende Anschlüsse sind vorgesehen; ebenso auch Anschlüsse für die Küche. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 oder Ihren Besuch bei uns im Shop in der Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.
