Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 2
89269 Vöhringen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Derzeit Frische Renovierung | Top Lage | Idyllischer Grünblick Entdecken Sie diese gepflegte 59 m² große Eigentumswohnung plus ca. 12 m² Terrasse, Keller & Stellplatz in einer sehr schönen und gepflegten Wohnanlage in Vöhringen Illerberg. Ein perfektes Zuhause für Erstkäufer, Investoren oder als komfortable Altersvorsorge! Die Wohnung vereint einen schönen Charme mit praktischem Wohnkomfort und wird aktuell neu renoviert. Bald folgen neue Bilder!. Highlights im Überblick: Schöner Laminat-Boden im großzügigen Wohn- Essbereich und im Schlafzimmer, sowie in der geräumigen Diele mit genügend Platz und einen Flur. (Laminat, Holzoptik im Landhausstil mit moderner und robuster Funktionalität. Eignet sich ideal für warme und natürliche Atmosphäre ist Pflegeleicht und Fleckenunempfindlich) Fliesen in Bad & in der Küche (Farbe weiß) Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Wohnen und genießen Sonnige Terrasse mit Grünblick. Ihr privater Rückzugsort Eigener Stellplatz direkt am Haus (kein Parkstress!) Super ruhig gelegen, doch perfekt angebunden: ca. 2 km zur A7 (Ulm /Füssen) 35 km nach Ulm und 98 km nach Füssen Allgäu (ideal für Pendler & Naturliebhaber) Illerberg ist ein Stadtteil von Vöhringen im bayerischen Landkreis Neu-Ulm, der durch seine historische Bedeutung, landschaftliche Lage und Struktur geprägt ist. Geografische Lage und Struktur. Illerberg liegt etwa zwei Kilometer östlich von Vöhringen auf einem Höhenrücken am östlichen Rand des Illertals. Gute Infrastruktur Öffentlicher Nahverkehr: Anbindung an Busse, Bahnen oder U-Bahnen. ca 5 Km Zug und 300 meter Bus. Sehr schöne Radwege: Fahrradfreundliche Gegend und wunderschöne Wege. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Supermärkte/Discounter: Rewe, Edeka, Aldi, in kurzer Fahrstrecke. Einkaufszentren/Märkte: Größere Läden oder Wochenmärkte für vielfältige Einkaufsoptionen. Apotheken/Drogerien: Rossmann, DM oder Apotheken in der Nähe. Schulen in der Umgebung Grundschulen & weiterführende Schulen: Wichtig für Familien mit Kindern. Kitas/Kindergärten Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze, Sportanlagen. 1 x Wohnung: 59 m² 1 x Einbauküche 1 x Terrasse: 12 m² 1 x Eigner Keller 1 x Gemeinschaftskeller für Waschmaschiene und Trockner 1 x Stellplatz: zzgl. 10.000,00 EUR Keine Provision, direkter Verkäuferkontakt Geringes Hausgeld (219 € mtl. inkl. Rücklagen) Ebenfalls sind Rücklagen ca. 8.000,00 EUR vorhanden. zzgl. Stellplatz: 10.000,00 EUR Renovierungvortschritte: Bilder folgen, da das Objekt/Wohnung bis zum 15.08.2025 neu renoviert wird. Kontaktieren Sie mich direkt, ich freue mich auf Sie! Ihr neues Zuhause wartet!
