Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
38102 Braunschweig
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890 im beliebten Stadtteil Viewegs-Garten-Bebelhof in Braunschweig. Der Altbaucharme zeigt sich in vielen liebevollen Details und dem großzügigen Grundriss, der auf 3 Zimmer verteilt ist - darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ideal Platz für Paare, kleine Familien oder ein Home-Office bieten.Die Wohnung ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage: Derzeit ist sie zuverlässig und langfristig vermietet. Der aktuelle Mieter ist engagiert, pflegt die Wohnung sorgfältig und möchte gerne noch weitere 5-10 Jahre in der Immobilie wohnen bleiben - eine ideale Voraussetzung für einen entspannten Eigentümerwechsel.Die Wohnung wird vermietet übergeben, was eine direkte und sichere Einnahmequelle bedeutet. Die Lage überzeugt durch gute Anbindung an die Innenstadt sowie durch die Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Mieter jeden Alters.Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die eine charmante und werthaltige Immobilie mit zuverlässigem Mieterbestand suchen.Kapitalanlage mit Zukunft - sichern Sie sich dieses Schmuckstück mit Altbauflair!
