Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 2
94078 Freyung
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch saniert & voll ausgestattet: Deine Ferienwohnung mit Weitblick im Bayerischen WaldDu suchst einen Rückzugsort inmitten der Natur oder eine stilvolle Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial? Dann ist diese modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Ferienpark Geyersberg genau das Richtige für dich. Hoch oben im vierten Obergeschoss gelegen, genießt du einen herrlichen Blick über die bewaldeten Höhenzüge des Bayerischen Waldes. Die Lage ist ideal - ganz gleich, ob du selbst entspannen oder ein renditestarkes Urlaubsdomizil anbieten möchtest.Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Freyung und die Lage auf dem Gelände der Landesgartenschau 2023 ist ein breites Freizeitangebot garantiert. Direkt vor der Haustür beginnen Wanderwege, im Winter lockt die Kinderskischule mit Skilift, und wer Entspannung sucht, findet sie im beheizten Innenpool oder in der hauseigenen Sauna - beides steht das ganze Jahr über zur Verfügung.Die Wohnung selbst wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig modernisiert. Beim Betreten fällt sofort das stilvolle, zeitgemäße Design auf. Hochwertige Vinylböden schaffen eine wohnliche Atmosphäre, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für hervorragende Dämmung, und auch die Zimmertüren sowie die gesamte Elektroverteilung wurden erneuert. Die Lichtschalter, Steckdosen und der TV-Anschluss - nun auch im Schlafzimmer - entsprechen aktuellen Standards. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und mit einer Dusche, einem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Auch die neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Detail ist die Heizlösung: Die ursprünglich vorhandene Öl-Zentralheizung wurde in dieser Einheit deaktiviert. Stattdessen sorgen moderne, strombetriebene Heizkörper für angenehme Wärme. Die Leitungen für klassische Heizkörper sind jedoch weiterhin vorhanden - ein Rückbau wäre problemlos möglich.Auch das Gebäude selbst wurde kontinuierlich gepflegt. Im Frühling 2025 wurden alle Aufzüge erneuert, die Fassade erhielt 2023 einen frischen Anstrich und die Briefkastenanlage wurde ebenfalls modernisiert.Die Wohnung eignet sich sowohl für den eigenen Rückzug in der Natur als auch für die temporäre Vermietung an Urlaubsgäste. Eine dauerhafte Vermietung an Dritte ist jedoch nicht gestattet - ein Aspekt, der den exklusiven Charakter des Hauses unterstreicht und für ein ruhiges, gepflegtes Umfeld sorgt.Diese Eigentumswohnung vereint Ruhe, Komfort und Investitionspotenzial - ein echtes Schmuckstück in einer der beliebtesten Lagen des Bayerischen Waldes. Ob als persönlicher Wohlfühlort oder als Einkommensquelle mit Charme: Hier findest du beides.
