Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 3
94060 Pocking
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Pocking - ankommen, wohlfühlen, investieren.Ein Ort zum Bleiben - genau das ist diese charmante Wohnung im Herzen von Pocking. Egal, ob Sie mit Ihrer kleinen Familie endlich den Schritt ins Eigenheim wagen oder als ruhesuchendes Paar komfortabel und barrierearm leben möchten - hier finden Sie genau das, was Sie suchen: Raum für Ihre Pläne, Sicherheit für die Zukunft und ein echtes Zuhausegefühl.Mit knapp 83 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Aufzug direkt ab der Tiefgarage ist die Wohnung wie gemacht für Menschen, die Komfort und Alltagstauglichkeit schätzen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Marmorfliesen wurde 2024 eingebaut und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die neuen Laminatböden mit Trittschalldämmung sorgen für ein wohnliches Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt.Die Wohnanlage selbst ist gepflegt, wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut und punktet mit durchdachten Und während die Mietpreise in Pocking weiter steigen, treffen Sie mit dem Kauf dieser Wohnung eine Entscheidung für mehr Freiheit. Bei einer monatlichen Belastung, die oft kaum höher liegt als vergleichbare Mietzahlungen, investieren Sie in Ihr eigenes Vermögen - nicht in das eines Vermieters. Die monatlichen Wohngeldkosten liegen bei 340 €, davon fließen über 40 € direkt in die Rücklagenbildung - eine solide Absicherung für zukünftige Maßnahmen am Haus.Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens bequem - ob zu Fuß oder mit dem Rad. Die Wohnung liegt ruhig, aber nicht abgeschieden, familienfreundlich und dennoch seniorengerecht. Und mit dem Aufzug direkt bis in die Tiefgarage kommen Sie immer trockenen Fußes nach Hause - ganz gleich, in welchem Lebensabschnitt Sie sich gerade befinden.Hier geht's nicht nur ums Wohnen. Es geht ums Ankommen. Um ein Zuhause, das Ihnen gehört. Und darum, dass sich ein gutes Gefühl auch langfristig bezahlt macht.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:-Wohnung: 209.000 €-TG-Stellplatz: 11.000 € (kein Duplex-Parker!)Gesamtkaufpreis: 220.000 €Im Kaufpreis enthalten:-großzügiges Kellerabteil-neuwertige Einbauküche (BJ 2024) mit E-Geräten
