Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
50127 Bergheim
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Ahe in Bergheim. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und umfasst insgesamt 89 Wohneinheiten.Die Wohnung bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offenem Essbereich, drei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einer Diele und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwest-Balkon mit Fliesenbelag, der zum Verweilen im Freien einlädt.Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.Hausgeld und Miete:Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 940 €, die Warmmiete 1.440 €.Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 794 € monatlich und setzt sich wie folgt zusammen: 420 € für Haus- und Wohnungsbewirtschaftung inkl. Rücklagenzuführung 374 € für gemeinschaftliche Außenanlagen und Freizeiteinrichtungen (u. a. Schwimmbad, Saunen, Tennisplätze)Enthalten sind auch die Kosten für Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung sowie die Nutzung der zahlreichen Freizeitangebote im Wohnpark.
