Kaufpreis 1.360.000 €
Zimmer 12
48431 Rheine
Größe 359 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Exklusives Wohninvestment in Top-Lage Objekt Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit sechs durchdacht geschnittenen Wohneinheiten zwischen ca. 54 m² und 62 m² Wohnfläche. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils baugleich mit ca. 62 m². Die beiden Dachgeschosswohnungen bieten ca. 54 m² und begeistern mit einem weiten Blick über Rheine. Alle Wohnungen sind 2-Zimmer-Wohnungen und verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon, Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage sowie separate Kellerräume. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander. Für jede Einheit steht ein zugeordneter Außenstellplatz zur Verfügung.Die gemeinschaftlichen Außenflächen und ein Fahrradabstellraum runden das attraktive Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 34.386,24€ - eine solide Kapitalanlage mit stabilem Mieterklientel in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016, wodurch ein zeitgemäßer energetischer Standard gewährleistet ist. Ergänzend dazu besteht eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung auf dem Dach.Die Teilung in Wohnungseigentum ist bereits erfolgt. Ein rundum überzeugendes Investment in einem gefragten Wohnumfeld.Raumaufteilung aller Wohnungen:Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, Zimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum, Terrasse/Balkon