Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 3
98574 Schmalkalden
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort - Am Neuen Teich, dort wo sich Natur, Ruhe und Lebensqualität begegnen. In einer der begehrtesten Wohngegenden Schmalkaldens erwartet Sie eine charmante 3-Raum-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im Souterrain eines Mehrfamilienhauses. Perfekt für Paare, die sich ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt schaffen möchten, kleine Familien, die Wert auf ruhiges und naturnahes Wohnen legen, oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.Das erwartet Sie:Ca. 75 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 ZimmerHelle, gut geschnittene Räume mit angenehmer AtmosphäreInnenliegendes Badezimmer mit BadewanneZugehörige Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im FreienMassives Carport mit eingetragenem Sondernutzungsrecht - Ihr Auto ist sicher und geschützt untergebrachtZentralheizung GasDie Wohnung befindet sich im Souterrain, bietet dadurch angenehmes Raumklima im SommerLeerstehend - kurzfristiger Einzug oder Vermietung möglichFür Kapitalanleger interessant:Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort vermietet werden. Bei einer marktüblichen Miete von ca. 650 € monatlich ergibt sich ein attraktives Mietpotenzial von rund 7.800 € jährlich - eine solide Rendite in bester Wohnlage.Die Lage "Am Neuen Teich" zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt - ruhig, naturnah und doch gut angebunden. Ob Eigennutzung oder Vermietung - diese Immobilie profitiert von einer Lage, die dauerhaft gefragt ist.