Kaufpreis 228.500 €
Zimmer 4
91166 Georgensgmünd
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 3-Familienhauses auf großem, sonnigen Grundstück.Hier haben Sie die Möglichkeit als Familie oder Paar in Ruhe und mit genügend Platz zu wohnen.Ob Kinderzimmer oder Büro für Homeoffice, es sind genügend Räumlichkeiten vorhanden.Neben einem großen, hellen, Wohnzimmer mit Balkonzugang bietet die Wohnung drei weitere Schlaf-/Büroräume, einer davon ebenfalls mit Balkonzugang, Küche, Speisekammer und Bad mit separatem WC. Der angenehm große Balkon ist überdacht und geht beinahe über zwei Seiten des Hauses.Hier können Sie jederzeit eine kleine Auszeit nehmen und auch am Abend mal ein Gläschen Wein genießen.Sowohl im Wohnzimmer als auch im Flur befindet sich ein Ofen, der in der Vergangenheit als zweite Heizquelle genutzt wurde.Zwei eigene Kellerräume und eine Garage mit Grube gehören auch noch zur Wohnung.Ein Traum ist natürlich der große eigene Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Egal ob Spielplatz für Kinder, Gemüsebeet oder zur Bebauung mit einer weiteren Garage und Gartenhütte, Optionen gibt es genügend.Nicht verschweigen möchten wir, dass vor der Nutzung auch ein paar Arbeiten anstehen.Die alten Stromöfen wurden bis auf einen bereits ausgebaut und müssten durch neue Stromplatten bzw. eine Infrarotheizung ersetzt werden.Wie weit die Renovierung gehen soll bleibt natürlich jedem selbst überlassen.Bitte folgendes Vorgehen beachten:- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden- Adressabruf über das Ihnen dann zugesandte Exposé vornehmen (es entstehen Ihnen dadurch noch keine Kosten)- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen- Rückmeldung für Fragen bzw. TerminvereinbarungGerne vermitteln wir Ihnen auch einen passenden - unabhängigen - Finanzierer oder ein zuverlässiges Umzugsunternehmen!Sollten Sie eine eigene Immobilie zu verkaufen haben übernehmen wir den Verkauf gerne - seriös und zuverlässig - für Sie. Sprechen Sie uns an.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
