Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 9
41239 Mönchengladbach
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Seltene Gelegenheit in Top-Lage nahe dem Schmölderpark! ***Hier bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges 2-3 Familienhaus in gefragter Wohnlage nahe des Schmölderparks an.Es handelt sich um ein Objekt mit gesamt ca. 208 m² Wohn-/Nutzfläche.Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich ca. 160 m² Wohnfläche. Weiter finden Sie im Dachgeschoss zusätzliche ca. 48 m² Flächen die bisher teils als Kammern/Zimmer zum Wohnen genutzt wurden. Das Dachgeschoss bietet sich somit hervorragend an die weiteren Flächen auszubauen und mit zu nutzen.Das Objekt wurde ca. im Jahre 1930 massiv erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Diverse Gewerke müssen erneuert werden. Das Haus kann als 2-3 Familienhaus oder als großes Einfamilienhaus mit mehreren Generationen genutzt werden.Die Fenster sind größtenteils isolierverglast. Die Heizungen (2006 und 2011) werden mit Gas betrieben.Das Haus steht komplett leer! Somit können Sie direkt mit den Sanierungsarbeiten beginnen und zeitnah nach Fertigstellung selbst einziehen oder dann neu vermieten..
