Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 4
82362 Weilheim i. OB
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das erwartet euch in dieser schönen Immobilie: + gemütlich, einladenes Ambiente eines modernisierten 60er Jahres Hauses + familienfreundliche Aufteilung mit geschlossener Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC im EG + 3 Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss, + kernsaniertes Badezimmer mit Fenster + Schlafzimmer mit Südbalkon + Keller mit zwei Räumen und Außenzugang in den Garten + Dachgeschoss mit Stehhöhe gut nutzbar als Speicher/ Lagerraum – Ausbau möglich aktuell eine junge Familie vermietet – frei ab Sommer 2026 Modernisierungen/ Erneuerungen/ Sanierungen seit 2011: + Kernsanierung und Vergrößerung Bad im Obergeschoss + Treppe und Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen + Erneuerung der Elektroleitungen + Innentüren teilweise erneuert - teilweise abgeschliffen und lackiert + neue Fliesen im Erdgeschoss im Flurbereich & Gäste WC + Pax Kunststofffenster (im gesamten Haus incl. Keller) inkl. aller Rollläden (Aluminium) + neue Aluminium-Haustür und neue Nebeneingangstür (vom Keller) Kunststoff + Wasserleitungen erneuert ab Keller in Kunststoff + Abwasserrohre zu 95% erneuert ab Keller + Brennholzlager/Unterstellmöglichkeit im Garten + Fassade gestrichen + Einbau Schwedenofen im Wohnzimmer + Anschlüsse: Wasser, Heizung und Elektro im Dachgeschoss vorbereitet (falls Ausbau) Modernisierungen/ Erneuerungen/ Sanierungen seit 2015: + neues Balkongeländer in Edelstahl/Sicherheitsglas + Treppe Eingang saniert, Außentreppe zum Keller saniert, neues Geländer/Eisentür + Dämmung der obersten Geschossdecke mit 15 Zentimeter Styropor + neue Kaminverkleidung Aluminium/Edelstahl Modernisierungen seit 2020: + Neugestaltung des Eingangsbereichs/ Vorplatzes mit Pflastersteinen + neue Einbauküche (ohne Elektrogeräte – die gehören den Mietern) + neuer Echtholzfußboden im Schlafzimmer Obergeschoss + Erneuerung der Gastherme/ Warmwasserboiler im Dezember 2023
