Kaufpreis 428.000 €
Zimmer 7
41063 Mönchengladbach
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*biet+kauf ist hier möglich** Vorab-Info zum Angebot++2-Parteien-Haus am Bökelberg Das Bauwerk ist eines der wenigen, existierenden Zeitzeugen der Bauhaus-Epoche unserer Stadt.Zweigeschossiges, voll unterkellertes Wohngebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss in schlichter Flachdach-Struktur. Ein bekannter Mönchengladbacher, Herr Heinrich Sturm hat es laut Pressemitteilung entworfen, gebaut und es auch selbst bewohnt. Hier findet sich ein wirklich geschichtsträchtiges Objekt an historischer Stelle für Liebhaber der klaren und akzentuierten Bauhaus-Weise, welches selten auf den Markt kommt.Die Abgeschlossenheit der beiden Eigentumsanteile wurde festgestellt/ liegt vor. Nachfolgend benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Staffelgeschoss als STG, den Keller/ Souterrain als KG. Die Wohnfläche bezeichnen wir kurz als Wfl. und alle Maße verstehen sich als Circa-Maße.INFO-BOXDAS SOLLTEN SIE WISSEN* biet+kauf... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen, der Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch gerne darum kümmern.** Vorab-Info zum AngebotDerzeit sind wir dabei alle relevanten Daten zu prüfen und komplettieren diese dann Innerhalb der kommenden 14 Tagen. Lassen Sie sich gerne schon mal für einen Termin zur Innenbesichtigung vormerken.DIE ECKDATENEigentum 1 im EG mit 70 m² derzeit vermietet. 3 Zimmer, K-D-B, Terrasse.Wir haben die aktuelle Nutzfläche (Büro) im EG als Wohnfläche ausgewiesen. Eine Nutzungsänderung ist beantragt.Eigentum 2 im OG/ STG mit 123,25 m² freiwerdende Maissonette mit 4 Zimmern, K-D-B, Balkon /Terrasse/ 38 m² Tandem-GarageWfl.: 185 m² Bj.: 1929Grund: 441 m² Garten: 270 m² Terrasse EG: 15,40 m² Balkon/Terrasse OG/ STG: 38 m²Keller: 5 RäumePKW-Stellplätze: 3Gas-Zentralheizung: 2024++
