Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
57518 Betzdorf
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Da bleiben keine Wünsche offen! Ruhig gelegen, geschmackvoll modernisiert und ein traumhaft angelegter Garten mit Fernblick über Betzdorf. Hier heißt es ankommen und Zuhause-Zeit genießen. Ihr neues Eigenheim wartet auf Sie!Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde 1932 in Massivbauweise errichtet und 1963 durch einen Anbau erweitert. In den letzten 15 Jahren wurde die Immobilie schrittweise modernisiert. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 118 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Zusätzlich bietet das Objekt eine Vollunterkellerung mit ca. 65 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten befinden sich insgesamt in einem guten Zustand.Herzstück des Hauses ist der großzügige und helle Wohnbereich mit einem sehr schön aufbereiteten alten Holzdielenboden. Ebenso geschmackvoll wurden auch die moderne Wohnküche, das Esszimmer mit Kamin und das neuwertige Bad gestaltet. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse und einer grandiosen Aussicht. Ein perfekter Platz für laue Sommernächte zu zweit oder eine Gartenparty in großer Runde.Viel Potenzial bietet auch der idyllische Wohngarten mit seiner traumhaft schönen Bepflanzung und vielen lauschigen Plätzen zum Entspannen und Genießen. Die Garage ist im Haus integriert. Zusätzlich stehen ein großer Carport und zwei weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Garten ist durch eine Zaunanlage gesichert.Verlieben Sie sich neu! Entdecken Sie den individuellen Charme dieses Wohnhauses bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Gerne biete ich Ihnen auch eine unabhängige Finanzierungsberatung zu Ihrem Immobilienwunsch an.Raumaufteilung: Untergeschoss: Flur, Waschen und Trocknen, Vorratsraum, zwei Abstellräume, Heizungsraum, GarageErdgeschoss: Flur, Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz, Wohnküche, Bad mit Dusche und WC, Wintergarten, Terrasse mit ÜberdachungDachgeschoss: Flur, Büro, Bad mit Badewanne, SchlafenAusstattung:Massivbauweise, Fassade verputzt und gestrichen, Satteldach mit Eindeckung in Naturschiefer, Gasheizung (Brennwerttechnik) aus 2020, Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung, Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Kunststoffrollläden, Bodenbeläge in Holzdielen, Fliesen, Parkett und Laminat in Holzoptik, Wände tapeziert oder verputzt und gestrichen, Decken verputzt und gestrichen, Geschosstreppe in Massivholz, Terrasse mit Überdachung (Konstruktion aus Holz und Glas)
