Kaufpreis 282.000 €
Zimmer 3
74189 Weinsberg
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TERRASSE, GARTEN UND STILVOLLES WOHNEN - NUR WENIGE SCHRITTE VON DER STADTMITTE ENTFERNT.Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 74,78?m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, gepflegte Ausstattung und den besonderen Vorteil eines direkt zugänglichen Außenbereichs mit Terrasse und Garten, nur wenige Schritte von der Weinsberger Stadtmitte entfernt.Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 8-Familienhaus aus dem Jahr 1990 und begeistert schon beim Eintreten durch ihren freundlichen, lichtdurchfluteten Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse schafft ein Wohngefühl, das man sofort schätzt. Der ca. 45?m² große Gartenanteil rundet das besondere Wohnambiente perfekt ab - ein echtes Highlight der Wohnung.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 13,7?m² und ca. 10,6?m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die neutral gehaltene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Das innenliegende Badezimmer wurde 2014 geschmackvoll modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Das WC ist separat untergebracht - praktisch im Alltag.Ein hochwertiger Vinylboden in eleganter Holzoptik sorgt für eine moderne, warme Ausstrahlung und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller.Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieterin befindet sich jedoch bereits aktiv auf Wohnungssuche. Ein Einzug durch den Käufer ist möglich, sobald die Mieterin eine neue Wohnung gefunden hat - Damit ergibt sich sowohl für Eigennutzer eine ausgezeichnete Gelegenheit zum zeitnahen Erwerb.Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Zustand und Wohnqualität - eine lohnende Investition in einem der beliebtesten Wohnorte der Region. Jetzt schnell zugreifen, bevor es ein anderer tut.Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
