Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 2
93047 Regensburg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen der Regensburger Innenstadt entsteht ein modernes Wohnprojekt mit besonderem Charakter: In ruhiger und zauberhafter Innenhoflage wird ein ehemaliges Bürogebäude aufwendig saniert und in ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur 11 exklusiven Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Kombination aus durchdachter Architektur, bester Bausubstanz und urbaner Lage bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Jede der Wohneinheiten überzeugt mit einem zeitgemäßen Grundrisskonzept sowie einer gehobenen Ausstattung. Hohe Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während großformatige Fliesen in den Bädern, edles Eichendielenparkett und eine moderne Fußbodenheizung für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente sorgen. Die hochwertige Markenausstattung im Sanitärbereich unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts, ebenso wie die Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores.Ob Balkon, Terrasse oder eigener Garten - jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Die nachhaltig mit Mineralwolle gedämmte Gebäudehülle sowie eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe sichern gemeinsam mit dem KfW-70-Standard niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Energiekonzept.Das Gebäude überzeugt zudem durch eine besonders gelungene, architektonisch ansprechende Fassadengestaltung, die dem Projekt eine klare, zeitlose Ästhetik verleiht und sich harmonisch in das städtische Umfeld einfügt.Drei Außenstellplätze stehen zum Einzelpreis von 34.900?€ zum Verkauf und runden das Angebot ab.Baubeginn der Modernisierung ist im Oktober 2025 geplant, die Fertigstellung erfolgt bis spätestens Dezember 2026.Ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Regensburgs - ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen.Ein Projekt für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.
