Warmmiete 2.210 €
Zimmer 5
28279 Bremen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.920 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne und energieeffiziente Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Neubausiedlung in Bremen-Arsten – ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Die ca. 155 m² große Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf drei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Spitzboden. Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 189 m² inklusive einem liebevoll angelegten Garten mit sonniger Südwest-Terrasse, Sichtschutz und einem hochwertigen Gartenhaus (Karibu, 3 × 3 m). Ein Carport direkt am Haus ist im Mietpreis enthalten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche der Marke Häcker Systemat (ca. 12 m) ist mit modernen Siemens- und Miele-Geräten ausgestattet – perfekt für ambitionierte Köche. Das Haus wird über ein nachhaltiges Blockheizkraftwerk (Fernwärme) beheizt – effizient, wartungsarm und kostengünstig. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Gepflasterter Eingangsbereich • Diele mit großer Garderobennische • Gäste-WC • Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Hochwertige Einbauküche (Häcker) mit Miele- und Siemens-Geräten • Abstellraum unter der Treppe Obergeschoss: • Elternschlafzimmer • Kinderzimmer/Home-Office • Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss • Separater Abstellraum (z. B. Ankleide) Dachgeschoss: • Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Büro) • Zusätzlicher Abstellraum Spitzboden: • Über Einschubtreppe erreichbar • Ideal als Stauraum für selten genutzte Gegenstände Ausstattung • Baujahr 2016 – energieeffizient, moderner Zustand • Energieeffizienzklasse A (47 kWh/m²a) • Einbauküche (Häcker) mit Miele- und Siemens-Geräten • Südwest-Terrasse & Gartenhaus (Karibu, 3×3 m) • Vorgarten mit Pflasterung & Blumenbeet • Fernwärme (Blockheizkraftwerk) • Familienfreundliche Raumaufteilung auf 3 Etagen + Spitzboden • Carport (Miete 50€) Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Neubausiedlung im Stadtteil Arsten mit hervorragender Anbindung: • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 km • Schulen & Kitas: fußläufig in ca. 5 Minuten • Straßenbahnlinie 4: ca. 3 Minuten zu Fuß (ca. 15 Min. in die Innenstadt) • Krankenhaus „Links der Weser“: ca. 2 km • Autobahnen A1 & A27 sowie Flughafen: schnell erreichbar Freizeit: Der beliebte Sportverein TuS Komet Arsten liegt direkt nebenan und bietet ein breites Sport- und Freizeitangebot. Der nahegelegene Wadeackersee und viele Grünflächen laden zum Spazieren und Entspannen ein. Sonstiges • Die Nebenkosten sind Verbrauchsabhängig (keine Pauschale). • (Teil-)möblierte Vermietung auf Wunsch möglich. • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. • Einige Bilder stammen aus der Zeit nach Fertigstellung. Besichtigung & Kontakt: Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Familie bzw. Lebenssituation.
