Kaufpreis 169.000 €
37412 Herzberg am Harz
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Landhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Technik. Das ursprünglich 1912 errichtete Gebäude (Erdgeschoss) wurde in den 1960er Jahren um ein Obergeschoss ergänzt und der Dachgeschossausbau erfolgte ca. 1989. Das Haus wurde im laufe der Jahre immer wieder renoviert, z.B. neue Fenster und Außentüren (16 Elemente), frisch verlegte Böden, Elektrik sowie Gas-Etagenheizungen. Da das Haus in den vergangenen Saisons kaum bewohnt war, präsentieren sich Küchen, Bäder und Oberflächen nahezu neuwertig.Mit zwei vollständig abgetrennten Wohneinheiten (EG & OG/DG) eignet sich die Immobilie flexibel als Familienresidenz, Mehrgenerationen-Domizil oder ertragsstarkes Ferienobjekt.Insgesamt stehen derzeit bis zu ca. 20 Schlafplätze zur Verfügung – perfekt, um größere Gruppen zu beherbergen.Das Naturgrundstück grenzt unmittelbar an den Bergfluss Sieber und bietet herrliche Ausblicke in den Nationalpark Harz. Eine Süd-/West-Terrasse und der nach Westen offene Garten laden zum Entspannen bei Abendsonne und Wasserrauschen ein.
