Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 12
49751 Sögel
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Immobilieninvestition in Sögel!Dieses beeindruckende Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen die Möglichkeit, langfristig vermietete Wohneinheiten zu erwerben. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 845 m² und einer Wohnfläche von insgesamt 273 m², verteilt auf vier attraktive Wohneinheiten, stellt dieses Haus sowohl für Kapitalanleger als auch Familien eine lohnende Investition dar. Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Ein Highlight dieser Immobilie sind im Obergeschoss die vorhandenen Balkone und im Erdgeschoss die jeweiligen Terrassen die den Bewohnern zusätzlichen Platz zur Entspannung im Freien bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 33 m².Die Lage in der charmanten Stadt Sögel rundet dieses attraktive Angebot ab. Hier treffen Ruhe und Erholung auf die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Haus als renditestarke Investition oder als neues Zuhause für mehrere Generationen! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen.Hier die RaumaufteilungErdgeschoss Wohnung 1Eltern: ca. 14,63 m²Wohnen: ca. 24,72 m²Bad: ca. 5,67m²Kind: ca. 10,74 m²Küche: ca. 11,31 m²Flur: ca. 6,16 m²Abst: ca. 1,08 m ² Wohnung 2 = Wohnung 1Dachgeschoss Wohnung 3:Eltern: ca. 11,99 m²Wohnen: ca. 21,60 m²Bad: ca. 5,20 m²Kind: ca. 12.21 m²Küche: ca. 9,47 m²Flur: ca. 6,16 m²Abst: ca. 1,08 Balkon: ca. 1,94Wohnung 4 = Wohnung 3Angaben zum EnergiebedarfsausweisGültig bis: 24.01.2035Endenergieverbrauch: 233,2 kWH/(m²a)Baujahr lt. Energieausweis: 1993Wesentlicher Energieträger: GasBaujahr Energieerzeuge: 1994Energieeffizienzklasse: G
