Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 6
99869 Nessetal
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet großzügigen Wohnraum, moderne Haustechnik und eine clevere Raumaufteilung – optimal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationennutzung.Das Wohnhaus verfügt über ca. 133,75 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 gut geschnittene Räume – darunter bis zu 4 mögliche Kinderzimmer. Zwei Bäder, ein separates Gäste-WC, eine Küche sowie ein zusätzliches Hobbyzimmer stehen zur Verfügung. Eine Garage ist vorhanden.Besonderes Extra:Ein separates, massiv gebautes Gartenhaus mit ca. 37,38 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Immobilie. Es ist ausgestattet mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und einer überdachten Loggia.Dazu gehört ein großer, eigener Garten, ideal zur Erholung, Selbstversorgung, Tierhaltung oder als Spielfläche für Kinder.Wichtiger Hinweis: Gartenhaus und zugehöriger Garten befinden sich etwa drei Gehminuten vom Wohnhaus entfernt – also nicht direkt am Hauptgrundstück, aber fest zur Immobilie zugehörig.Ausstattung & Modernisierung•Kernsanierung des Wohnhauses in den 1990er Jahren, inklusive:•neues Dach•neue Fenster•neue Elektro- und Sanitärleitungen•erneuerte Fassade•Gaszentralheizung von 2021 (Top-Zustand)•Photovoltaik-/Solaranlage vorhanden•Bruttogrundfläche Wohnhaus: ca. 279,60 m²•Grundstücksgröße (Gesamtgrundstück): ca. 760 m²Insgesamt ein gepflegtes, funktional ausgestattetes Haus mit energetischen Vorteilen und viel Raum für Familie, Hobbys und naturnahes Leben.
