Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
54439 Saarburg
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gute Zeit fällt nicht vom Himmel, sondern wir schaffen sie selbst; sie liegt in unseren Herzen eingeschlossen. ( Fjodor M. Dostojewski)Dieses Stadthaus beeindruckt mit seinem lichtdurchfluteten und großzügigen Raumangebot und zeigt seine innere Schönheit, Klarheit und Ruhe bereits beim Eintreten.Dürfen wir bitten? Willkommen in idealer Lage, im Stadtteil Saarburg-Niederleuken, in Zentrumsnähe, am Fuße der markanten "Saar-Burg".Dieses Anwesen kreiert aus Raum, Architektur und viel Licht eine ganz besondere Harmonie. Ihr Wagen findet im Carport mit Wallbox Platz, ganz bequem neben dem Hauseingang.Das Parterre bietet Wohnkomfort auf ca. 125 m2. Die großzügige Diele mit Garderobenbereich begrüßt Sie und Ihre Gäste mit einem ersten Wohlgefühl und viel Bewegungsfreiheit. Ein Gäste-Tageslichtbad schließt sich an. Die hübsche Wohnküche mit Sitzgelegenheit und nostalgisch-altbewährter Durchreiche als Verbindung zum Wohnbereich ist ein Ort der Geborgenheit und Begegnung. Große Glasschiebetüren führen auf die Sonnenterrasse mit pittoreskem Garten und nachhaltiger Glückswirkung. Hier können Sie Blumen und Gartenkräuter kultivieren und Hochbeete befüllen, um Ihr eigenes frisches Gemüse zu ernten. "Coup de coeur" ist das Kaminzimmer neben dem Salon mit zweigeschossigem Wintergarten und heimeligem Kachelofen, der Raum für die aufgewärmte Luft zum Aufsteigen ins Obergeschoß hat. Das lichtdurchflutete Kaminzimmer im Wintergarten ist der perfekte Platz um ganzjährig die kleine Naturidylle draußen zu genießen, die Vögel zu betrachten, ein gutes Buch im Lieblingssessel zu genießen, oder mit Freunden in gemütlicher Runde zu verweilen. Das Obergeschoß beherbergt auf ca. 83 m2 Wohnfläche ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer von guter Größe, ein zweites Tageslichtbad und eine Gäste-Toilette. Ein Ort der Inspiration ist die Nutzung der Galerie als Büro, zur sinnbildlichen Öffnung der Fenster für den Geist.Etwas Meditatives und die Kunst des kleinen Glücks im Alltag erleben Sie in dem Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Ruheraum im Untergeschoß. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene der Technik- und Heizungsraum, der Weinkeller, der Waschraum mit Wäscheabwurfschacht sowie ein Vorratsraum.Fazit: Dieses ca. 1930 erbaute und 1998 kernsanierte Stadthaus mit Seele bietet ein großes Stück Lebensqualität auf ca. 220 m² Wohnfläche in lichtdurchfluteten Räumen und verspricht eine genussvolle Zeit im Eigenheim. Das Anwesen ist es ideal für Familien, die Raum und Flexibilität suchen - auf einem 440 m² großen Grundstück gelegen, mit liebevoll angelegtem Garten .
