Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 6
91217 Hersbruck
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Altensittenbach, einer charmanten Nachbarschaft in Hersbruck. Diese großzügige Immobilie in der Oberen Hagenstraße bietet Ihnen auf ca. 163 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern sowie 2 Bädern und zwei schönen Balkonen mit ca. 15 Quadratmetern auf zwei Stockwerken können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage ist ideal für Familien. Die nächste Bushaltestelle ist nur 120 Meter entfernt und der Bahnhof für Zugverbindungen erreicht man in 500 Metern. Für den täglichen Bedarf steht ein BioMarkt in rund 600 Metern bereit. Zudem befinden sich eine Kindertagesstätte und die Grete-Schickedanz Grundschule in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kinder kurze Wege zum Lernen und Spielen haben. Ein Spielplatz und nahegelegene Wälder sind ebenfalls nahe, sodass ausreichend Freiraum für Outdoor-Aktivitäten vorhanden ist. Das Haus ist aktuell für Mieteinnahmen von ca. 17.000 € (p.a. Netto-Kaltmiete) an zwei Parteien vermietet. Das Mehrfamilienhaus bietet also auch eine gute Möglichzeit zur Kapitalanlage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie könnte das perfekte Zuhause für Ihre Familie oder eine Kapitalanlage sein!
