Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 9
96271 Grub a. Forst
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Was Mitte der 60er Jahre als klassisches Doppelhaus gebaut wurde, entwickelte sich in den vergangenen Jahren zu einem großzügigen Mehrgenerationenhaus. An der Straße wurde dem Hang eine ordentliche Garage abgerungen. Ein gepflegter Treppenaufgang führt Sie vorbei an der Kellerebene zu den seitlichen Hauseingänge. Ein wohnlicher Flur mit charmanter Natursteinmauer bietet nun, ganz reizvoll, Zugang zu beiden „Doppelhaushälften“ oder geradeaus zum tollen Garten. Eine Wohneinheit mit offener Küche, Essbereich mit Zugang zum Garten (überdachte WPC-Terrasse), Schlafzimmer, großem Wohnzimmer im 1. OG, einem modernen Tageslichtbad und ausgebautem Dachgeschoss ist in einem sehr schönen Zustand und wurde vor 2 Jahren renoviert. Die Renovierung erfolgte durch den Eigentümer, der als Architekt besonderen Wert auf hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine ansprechende Gestaltung gelegt hat. Die andere Wohneinheit erfordert nur teilweise kosmetische Renovierung, bietet aber auf ganz eigene Weise viele Möglichkeiten. Sie können die zweite Hälfte selbst bewohnen oder verkaufen/verpachten – eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen! So haben wir hier statt Zugang zum Garten einen schönen Balkon. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind in dieser Haushälfte etwas großzügiger. Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne und die ruhige Umgebung, ohne auf die Vorteile der guten Anbindung an Coburg verzichten zu müssen.
