Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 3
70376 Stuttgart
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung, zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses.Das Haus wurde 1983, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach erstellt.Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentral-Heizung, Holzfenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss (Glasfaseranschluss ist geplant).Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum.Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice.Zur Wohnung gehören ein ca. 8,6 m² großen Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der benachbarten Tief-Garage.Der Energieverbrauchskennwert beträgt 69 kWh/(m²*a).Die Rücklagen betragen ca. 120.000 EUR. Es sollen die Wasserleitungen saniert sowie der Heizungs-Kessel ausgetauscht werden. Die Kosten iHv. ca. 30.000 EUR sollen der Instandhaltungsrücklage entnommen werden.
