Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 12
56329 Sankt Goar
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt steht als Reihen-Endhaus in vorderester Rheinsichtlage und ist an der linken Seite am Nachbarhaus angebaut.Die Wohnungen im 1.und 2, Obergeschoss sind vermietet und wurden in den letzten Jahren succesive saniert und renoviert. Das DG wurde 1994 ausgebaut, diese Wohnung ist ebenfalls vermietet befindet sich in einem sehr guten Zustand.Im Treppenhaus und der EG-Wohnung besteht überschaubarer Renovierungsbedarf, die Wohnung wurde aber zum 1.7.2025 neu vermietet mit der Auflage der Selbstrenovierung durch die Mieter.Auf der Rückseite des Haupthauses befindet sich der Hauseingang und ein kleiner Innenhof,welcher das Vorderhaus von dem rückwertigen Nebengebäude trennt. Dieses wurde entkernt und steht quasi im Rohnbauzustand (innen) zum weiteren Ausbau oder anerweitiger Nutzug zur Verfügung.Die Grundfläche bei diesem Nebnegebäude beträgt ca. 45m² , durch die vorhandene Aussentreppe kann aber auch hier ein weiteres Geschoss ausgebaut werden.Das Objekt ist mit einer Aussendämmung und Isolierglasfenstern versehen, das Kellergeschoss wurde in den 90er Jahren professionell verfüllt und ist daher nicht mehr vorhanden.Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.Die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, wovon die beiden im 1. und 2.OG vor kurzem erneuert wurden und der Schornstein saniert wurde.
