Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 7
57520 Kausen
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer Hanglage von Kausen im Westerwald steht dieses großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung, herrlichem Ausblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das im Jahr 1993 erbaute Haus bietet rund 193?m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt. Mit insgesamt sieben Zimmern - darunter sechs Schlafzimmer - eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich die offene, großzügige Wohn-Essküche, die sich hervorragend für das gemeinsame Familienleben eignet. Angrenzend daran liegt der helle Wohn-/ Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und somit auch in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der mit einem beeindruckenden Fernblick über die Umgebung begeistert - ein echtes Highlight des Hauses. Alle Räume zeichnen sich durch besonders großzügige Zuschnitte und viel Tageslicht aus. Der Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt - es ist ohne Renovierungsstau sofort bezugsbereit. Zwei separate Gäste-WCs sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein besonderes Plus bietet das Gartengeschoss mit eigenem, separatem Eingang. Von hier aus erreicht man ein Gäste-WC sowie die Waschküche. Dieser Bereich lässt sich ideal als separater Wohnbereich für heranwachsende Kinder nutzen oder einfach als praktischer Zugang, wenn man aus dem Garten kommt - etwa um nach dem Spielen schnell in die Waschküche zu gelangen.Das rund 981?m² große Grundstück umschließt das Haus auf mehreren Ebenen aufgrund der leichten Hanglage.Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Fläche von 479?m², das sich direkt in der Verlängerung des bestehenden Grundstücks anschließt - ideal für künftige Erweiterungen, ein separates Bauvorhaben oder als großzügige Grünfläche.