Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 11
28219 Bremen
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen vier attraktive Wohnungen in einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1904 anzubieten. Die Wohnfläche der 4 Wohneinheiten beläuft sich auf circa 237 m². Aufgrund der Lage in einem Mischgebiet in Bremen-Walle genießen die Bewohner die Vorteile einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt.Die Wohnungen generieren eine Jahresnettokaltmiete von etwa 23.700 €, bei einem Hausgeld von rund 515 € -insgesamt. Seit Beginn der Mietverhältnisse haben sich die Mieter als äußerst zuverlässig und unproblematisch erwiesen, was sich in pünktlichen Zahlungen und vollständig ausgeglichenen Mietverhältnissen widerspiegelt.Alle Wohnungen wurden modernisiert und befinden sich in einem ansprechenden Zustand. Jede Einheit ist mit Einbauküchen ausgestattet. Die Badezimmer, die entweder mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet sind, sind ebenfalls modern. Die renovierte, helle Souterrain-Maisonette-Wohnung mit größtenteils hohen Decken, hat ein einladendes Flair und den Charakter eines kleinen eigenen Hauses, da der Eingang allein in die Wohnung führt. Auch der Vorgarten kann alleine genutzt werden kann.Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt:- 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, gelegen im Souterrain und Erdgeschoss des Anbaus (z.Z. leerstehend)- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche im 2. ObergeschossDie Einheiten haben einen eigenen Kellerabteil und sind zuverlässig vermietet, mit einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 23.700€
