Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 2
81739 München
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG/Aufzug mit Süd-Balkon zum begrünten Anlagenpark, sep. Küche, Bad/WC, ca. 56,7 m² Wfl. (alle Zimmer inkl. Bad mit Fenster, helles Wohnzimmer mit vollständig verglaster Fensterseite nach Süden zum Balkon) + geräumiges Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz; Zugang zur Wohnung über einen Laubengang; Gebäude Baujahr 1987, Ziegelbauweise, Dach überwiegend mit begrünten Dachterrassen; Fernwärme-Zentralheizung; Wohnung in gutem, gepflegtem Allgemeinzustand, ebenso das gesamte Gebäude. Gemeinschaftlich nutzbar sind Wasch- und Trockenraum im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.Derzeit ist die Wohnung vermietet.Instandhaltungsrücklage WEG zum 30.08.2024: 229.000 €Das Wohngeld beträgt 365 €/Monat. Davon sind ca. 232 €/Monat auf den Mieter umlegbar. 70 €/Monat des Wohngelds gehen in die Instandhaltungsrücklage, die nicht umlegbaren Verwaltungskosten betragen 63 €/Monat.
