Kaufpreis 1.380.000 €
Zimmer 4
80797 München
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit nur 16 Wohneinheiten, im Herzen von Schwabing, einer der begehrtesten Lagen Münchens. Das Gebäude vereint historische Architektur mit modernem Komfort, während es mit seiner prächtigen Fassade und den kunstvoll gestalteten Details wie einem Erkerturm und Reliefbändern hervorsticht.Die Wohnung begeistert durch ihre gelungene Mischung aus Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung. Hochwertiges Fischgrätparkett, elegante Kassettentüren und kunstvolle Deckenstuckelemente sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Mit Deckenhöhen von rund 3,30 Metern bietet sie ein großzügiges Raumgefühl, das durch die zentrale Diele noch verstärkt wird.Im Zentrum der Wohnung liegt der offene Wohnbereich, der in eine großzügige Wohnküche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer unterteilt ist. Das Wohnzimmer besticht durch den charmanten Erker, der dem Raum eine besondere Note verleiht. Die Küche ist mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet und lässt Spielraum für individuelle Gestaltung.Die Wohnung verfügt über zwei bestens geschnittene Schlafzimmer, die sich sowohl als Schlaf- als auch als Büro- oder Kinderzimmer eignen. Einer der Räume bietet Zugang zu einem Westbalkon, der andere ein Fenster nach Osten.Das luxuriöse Badezimmer mit Tageslicht besticht durch hochwertige Ausstattung: eine freistehende Badewanne, eine Rainshower-Dusche, ein Waschtisch mit zwei Aufsatzbecken und stilvollen schwarzen Armaturen. Die edlen Materialien und durchdachten Details wie beleuchtete, beheizbare Spiegel und eine Glas-Duschabtrennung ergänzen das elegante Design.Praktisch erweitert wird das Angebot durch eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Diese Wohnung kombiniert perfekt den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein exklusives Juwel in Schwabing.
