Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 8
58452 Witten
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und moderne Zweifamilienhaus wurde 1991 in Hanglage auf einem ca. 723 m² großen Grundstück erbaut und überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da der Innenausbau in den Jahren 2006, 2010 und 2014 umfassend modernisiert wurde.Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern bietet stilvollen Wohnkomfort. Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen traumhaften Panoramablick ins Tal ermöglichen und direkten Zugang zur seitlich gelegenen Terrasse bieten. Ein schwebender Kamin sorgt für eine besondere Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und wird durch einen angrenzenden Wintergarten mit Essbereich ergänzt. Hochwertige Holzdielen durchziehen die Wohnräume und unterstreichen den edlen Charakter der Wohnung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer führt direkt in das angrenzende Masterbad, das mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Fliesen ausgestattet ist.Die Dachgeschosswohnung mit ebenfalls 2,5 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche begeistert mit einem offenen und modernen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auch hier ist eine hochwertige Einbauküche bereits integriert. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Neben einer bodentiefen Dusche und einer freistehenden Badewanne befindet sich hier eine integrierte Sauna sowie ein Kamin, der gegenüber liegt. Direkt vom Bad aus gelangt man auf einen der drei Balkone, von denen sich ein herrlicher Blick in den Garten eröffnet. Die Balkone sind nach Norden, Westen und Süden ausgerichtet und bieten zu jeder Tageszeit die passende Ausrichtung für Sonnen- oder Schattenliebhaber. Ein zusätzlicher Spitzboden ist vorhanden und könnte perspektivisch mit der Dachgeschosswohnung verbunden werden.Das Untergeschoss bietet neben einem klassischen Kellerraum zwei separat zugängliche Wohnbereiche, die über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche verfügen, welche sich ideal als Gäste-Apartments, Home-Office oder kreative Rückzugsräume eignen. Auch hier stehen zwei voll ausgestattete Bäder sowie eine weitere Sauna zur Verfügung.Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine hochwertige, direkt am Haus platzierte Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Das Haus kann nach Absprache - frühestens ab Herbst - bezogen werden und bietet sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eine ideale Lösung in ruhiger und naturnaher Lage mit Weitblick. Insgesamt stellt dieses Angebot eine einmalige Gelegenheit dar, sowohl großzügig zu wohnen als auch die Möglichkeiten des Home-Office oder Mehrgenerationenlebens optimal zu nutzen. Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu besichtigen!
