Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
21031 Hamburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus liegt inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Hamburger Stadtteil Lohbrügge (Bergedorf) - eingebettet in eine sackgassenähnliche Lage, die von einem natürlichen Grünstreifen mit hochgewachsenen Bäumen umgeben ist. Diese besondere Wohnsituation schafft absolute Privatsphäre - mitten in der Stadt und doch herrlich im Grünen.Die im Jahr 2014 umfassend modernisierte Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine ebenso durchdachte wie funktionale Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen - ganz ohne störende Dachschrägen. Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das viel Raum für individuelle Wohnideen bietet und in einem sehr gepflegten Gesamtzustand übergeben wird.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, freundliche Diele mit einem modernisierten Gäste-WC. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Wohnküche mit einer zeitlos gestalteten Einbauküche, die 2014 unter ergonomischen Gesichtspunkten geplant und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet wurde. Eine Granitspüle sowie durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen die Qualität dieser Ausstattung.Der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und wird dank der nahezu raumhohen Fensterfront von Licht durchflutet. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten öffnet sich durch eine große Tür direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse, die mit hochwertigen Granitplatten belegt ist und durch eine Markise angenehm verschattet werden kann - ein Ort, der in den Sommermonaten zum zweiten Wohnzimmer wird. Ein Geräteraum direkt an der Terrasse sowie ein zusätzlicher großer Gartenschuppen im rückwärtigen Teil des Gartens sorgen für praktischen Stauraum und Ordnung im Außenbereich.Über eine Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das über drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit hochwertiger Dusche verfügt. Die klare Architektur des Hauses mit Flachdach ermöglicht in allen Räumen volle Raumhöhe - ideal für individuelle Möblierung ohne Kompromisse. Auch im Vollkeller spiegelt sich die funktionale Grundrissgestaltung des Hauses wider - dieser bietet ausreichend Platz für Hobby, Lager oder sogar einen wohnlich nutzbaren Bereich - eine Option, die viele Möglichkeiten eröffnet.Beheizt wird das Haus über eine eigene Fernwärme-Übergabestation, die eine effiziente und wartungsarme Versorgung mit Wärme und Warmwasser sicherstellt.Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses stimmige Gesamtangebot ab.
