Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 6
91074 Herzogenaurach
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Innenstadtlage von Herzogenaurach befindet sich dieses sanierungsbedürftige Stadthaus aus dem Jahr 1910 auf einem ca. 350?m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 125?m² und verteilt sich derzeit auf zwei Etagen.Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht keine Heizungsanlage, die Fenster sind einfach verglast und auch die gesamte Haustechnik entspricht nicht mehr heutigen Standards. Eine vollständige Sanierung ist zwingend erforderlich und bildet die Grundlage für eine zeitgemäße Nutzung.Dank der hervorragenden Innenstadtlage - nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern, Geschäften und Gastronomie entfernt - bietet das Objekt jedoch großes Potenzial. Ob umfassende Sanierung oder Neubau (vorbehaltlich Genehmigung): Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein Projekt in absolut zentraler Lage zu realisieren.
