Kaufpreis 79.990 €
Zimmer 3
31789 Hameln
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne - ruhig, gemütlich & mit Garage!Willkommen in Ihren neuen vier Wänden! Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 12-Parteienhauses bietet auf rund 74 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben, Entspannen und Ankommen. Die durchdachte Raumaufteilung, der herrliche Balkon mit grünem Ausblick und die ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort.Grüner Ausblick inklusive - entspannen mit NaturblickGenießen Sie Ihre erste Tasse Kaffee des Tages auf dem sonnigen Balkon - mit Blick ins Grüne und frischer Luft in der Nase. Ein Ort, der schnell zum Lieblingsplatz wird.Raum zum Leben - hell, praktisch, einladendDie drei gut geschnittenen Zimmer bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitsbereich - alles ist möglich. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Schnibbeln, und das Badezimmer ist funktional und gepflegt.Komfort inklusive: Keller, Garage & TrockenbodenZur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Und in der Garage parkt Ihr Auto sicher und geschützt - ein echtes Plus im Alltag! Außerdem gibt es einen festen Bereich auf dem Dachboden zum Wäschetrocknen. Wohnen in guter GesellschaftDie Wohnung befindet sich in einer überschaubaren, gepflegten Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Parteien.Grün, ruhig & gut angebundenDie Lage punktet mit viel Ruhe und Grün - perfekt zum Abschalten - und gleichzeitig mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote.Wichtig zu wissen:Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das bringt Vorteile beim Kaufpreis - wir beraten Sie hierzu gern im Detail.Fazit:Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein ruhiges, gut geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial suchen - ob als neues Eigenheim oder als Kapitalanlage. Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag das Grüne genießen!
