Warmmiete 1.940 €
Zimmer 3
40597 Düsseldorf
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Nebenkosten: 440 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sanierte Wohnung aus dem Baujahr 1967 bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer mit Küche. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie vollständig modernisiert und auf zeitgemäßen Standard gebracht.Der Wohnbereich besticht durch einen weiten Blick auf den Rhein, welcher durch große Fensterfronten optimal genutzt wird. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, deren Nutzung bereits in der Kaltmiete mit einem Aufpreis von 60 € integriert ist. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch den hochwertigen Naturparkett aus Eiche eine einladende Atmosphäre schafft.Zwei Balkone erweitern die Wohnung nach draußen und schaffen zusätzlichen Raum zur Entspannung. Ein 18 m² großer Balkon schließt an das Wohnzimmer an und eröffnet einen weiten, ungestörten Blick auf den Rhein. Von der Küche aus gelangt man auf einen zweiten Balkon.Die Wohnung ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen großzügiger Stauraum auf dem Dachboden sowie ein geräumiger Mietkeller zur Verfügung. Die sanitären Einrichtungen wurden 2021 erneuert und entsprechen modernen Standards. Der Zuschnitt der Wohnung ist sowohl für Paare als auch für Singles geeignet. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich den individuellen Bedürfnissen der Bewohner anpassen. Durch die geräumigen Fenster wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Rheinuferpromenade und zum Schlossgarten, beides bietet optimale Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder zum Entspannen. Die modernisierte Ausstattung und der gepflegte Zustand der Immobilie zeugen von einer hochwertigen Sanierungsarbeit, die ein zeitgemäßes, komfortables Wohnen garantiert. Durch die Lage am Rhein ist ein hoher Erholungswert gegeben, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur verzichten zu müssen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ansprechende Wohnung persönlich kennenzulernen.
