Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 4
90530 Wendelstein
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser idyllische Bungalow überzeugt auf ganzer Linie! Durch die einmalige Lage direkt an den Waldrand angrenzend ist das Objekt insgesamt sehr begehrt und auch der durchdachte Grundriss ist optimal für Familien mit oder ohne Kinder geeignet. Im Eingangsbereich wird man gleich vom ersten Highlight, dem großen, in die Fassade eingebauten Glaskunstwerk, erfasst. Über den Windfang gelangt man dann in das Esszimmer und weiter in die Küche mit direktem Zugang zur Frühstücksterrasse. Das geräumige Wohnzimmer führt ebenfalls auf eine Terrasse, welche nach Süden zeigt und von einer charmanten Bepflanzung eingefasst ist. Der Garten lädt zum Entdecken ein und erstreckt sich sodann ums Haus herum. Optisch wird das Grundstück durch das direkt angrenzende Waldstück noch vergrößert, welches zu der ruhigen und heimischen Atmosphäre beiträgt.Durch die ebenerdige Bauweise des Bungalows befinden sich das Schlaf- und das Kinderzimmer auf der selben Etage. Weiterhin gibt es im Kellergeschoss noch zwei Räume, die sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignen, jedoch nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet werden. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt durch die Renovierung im Jahre 2001 mit einer Whirlpool-Badewanne, einer separaten Dusche, sowie WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller gibt es neben den genannten Zimmern noch einen Waschraum mit Außenaufgang, sowie den Anschluss-, den Heiz- und den Vorratsraum. Im gesamten Haus wurden entweder Fliesen oder ein hochwertiger und zeitloser Parkettboden verlegt. Die Kunststofffenster sind 2-fach-verglast und allesamt mit Rollläden ausgestattet (Baujahr ca. 2000). Die Ölheizung ist 2001 erneuert worden, der Brenner ist von 2014. Der dazugehörige Erdtank fasst 10.000l.Das Dach wurde im Jahre 2005 neu eingedeckt inkl. neuer Unterspannbahn. Energetisch ist das Haus nicht auf dem neuesten Stand, dadurch haben Sie die Möglichkeit, über die KfW einen EXTRA TILGUNGSZUSCHUSS VON 10% zu erhalten. Gerne informieren wir Sie genauer in einem persönlichen Gespräch. Abgerundet wird das Angebot durch die angrenzende Doppelgarage mit elektrischem Tor und die große, einladende Grundstückseinfahrt. Fordern Sie noch heute das Exposé an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
