Kaufpreis 238.000 €
Zimmer 3
24109 Kiel
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese schicke und moderne Eigentumswohnung im Langelandweg in Kiel Mettenhof.Die 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen tollen Grundriss aus: Alle Zimmer sind vom Wohnungsflur erreichbar und weisen einen vorteilhaften Grundriss auf. Im Jahr 2017 saniert und kontinuierlich modernisiert präsentiert sich die Wohnung in einem tollen Zustand ohne Instandhaltungsstau. Hier kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen!Ein absolutes Highlight dieser barrierearmen Wohnung ist der Balkon, der direkt zum eigenen Garten mit großzügiger Terrasse führt. Mitverkauft wird auch das Gartenhaus, das Platz für Gartengeräte, Räder, Poolequipment und Gartenmöbel liefert. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum, der sich ideal für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen eignet und von den aktuellen Eigentümern sogar als Fitnessraum genutzt wird.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft liegt bei über 500.000 EUR, wodurch die Eigentümergemeinschaft eine tolle Rücklage aufgebaut hat für künftige Modernisierungsarbeiten am und im Haus. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung ist im Kaufpreis inkludiert. Das monatliche Hausgeld der Wohnung liegt bei 179 EUR.Die sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss einer freundlichen und ruhigen Nachbarschaft bietet Ihnen ein Wohnen in der Stadt mit eigenen Garten und einer guten Infrastruktur in der nahen Umgebung.Ihnen gefällt was Sie lesen und möchten mehr über diese Immobilie erfahren? - Fragen Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern!
