Kaufpreis 269.900 €
Zimmer 3
76532 Baden-Baden
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Baden-Baden Oos Diese helle, freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten, familienfreundlichen und ruhigen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Baden-Baden Oos - auf der stadtnahen Seite, mit schneller Anbindung an die Innenstadt von Baden-Baden.Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 10 Minuten, mit dem Auto in nur etwa 7 Minuten.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer: kein Mietverhältnis, kein Zeitverlust.Mit einer Wohnfläche von ca. 83?m² überzeugt sie durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Küche mit angrenzender Loggia - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien.Die Raumaufteilung ist durchdacht, funktional und wohnlich - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.Wirtschaftsplan 2023:Hausgeld: 189,00 EUR /Monat (davon 22,43 EUR Rücklagenzuführung)Kaufpreis Wohnung: 269.900 EURCarport: 6.900 EURGesamtpreis: 276.800 EURWir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
