Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 8
52249 Eschweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus central in der Fussgängerzone von Eschweiler gelegen, bietet erstklassige Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren.Die Gewerbefläche von ca. 120 m2 grenzt an einen kleinen Gartenbereich.Die Wohnfläche von ca. 158 m2 erstreckt sich über zwei Stockwerke und das ausgebaute Dachgeschoss, diese ist über einen separaten Hauseingang erreichbar. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse.Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus wird ab September 2025 vollständig frei, somit können Sie es nach Ihren Wünschen gestalten.Das Zweifamilien Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1936 wurde 1976 umfassend umgebaut und in 1986 das Dachgeschoss ausgebaut. Nach der Flut 2021 erfolgte eine Teilrenovierung, im Erdgeschoss wurde der Fussbodenaufbau und der untere Teil des Wandputzes zu Trockenzwecken entfernt. Eine neue Zentralheizung und eine Wasserhebeanlage wurden im Keller installiert. Stromanschlüsse wurden teilweise erneuert. Je nach Branche bietet sich Ihnen hier eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
