Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
49809 Lingen (Ems)
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung mit KfW 70-Standard befindet sich im 1. OG eines modernen 2014 erbauten, eingeschossigem MFH in bevorzugter, ruhiger Lage in Lingen in der Margarethe-Heinze-Straße. Separater Hauseingang für die zwei Obergeschoßwohnungen. Intelligent verteilt auf ca. 72 qm Wohnfläche verfügt diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung über ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger, offener Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, ein Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenerwärmung und Handtuchwärmer, HWR/Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen alleinnutzbaren, aus der Wohnung heraus zugänglichen Spitzboden als Lagerfläche. Ebenfalls gehört ein Pkw-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, zur Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradabstellraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Übersicht der Ausstattung: - moderne, offene, hochwertige Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten (bereits im Kaufpreis enthalten) - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit automatischer Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) - KfW-70 Standard - Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenerwärmung und Handtuchwärmer – Badmöbel sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten - alleinnutzbarer aus der Wohnung heraus zugänglicher Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche - HWR/Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Fliesen in allen Räumen bzw. Kunststoffboden in Buche-Optik im Schlafzimmer - SAT-Anschlüsse in allen Räumen (keine monatlichen Kabelgebühren) - ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus - Süd-West-Balkon - Gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradabstellraum Ruhige, stadtnahe Wohnlage in der Margarethe-Heinze-Straße. Wenige Minuten mit dem Fahrrad zur Lingener Innenstadt. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Möbelgeschäft, Tankstelle und mehr.
