Kaufpreis 269.000 €
26844 Jemgum
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
„Ihr Rendite-Highlight in Ostfriesland: Gepflegtes Zweifamilienhaus in Jemgum-Midlum mit sofortigen Mieteinnahmen, freier Dachgeschosswohnung zur Eigennutzung und attraktiver 5,1 % Brutto-Rendite!“Das 1976 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 793 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Einheiten mit separaten Eingängen. Die Immobilie überzeugt durch einen gepflegten Zustand, eine solide Bauweise und eine funktionale Aufteilung.Erdgeschosswohnung (ca. 70 m²):Vermietet, Netto-Kaltmiete 550 €/Monat3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad mit WanneGroßzügige Terrasse mit GartenzugangDachgeschosswohnung (ca. 60 m²):Frei zum 30.09.2025 – ideal für Neuvermietung (geplant 600 €/Monat) oder Eigennutzung3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad mit DuscheGeschützter Balkon mit weitem Rheiderland-Blick und separatem AußenzugangZwei Stellplätze, eine Einzelgarage und eine zentrale Gas-Zentralheizung (Vaillant/Erdgas) runden das Angebot ab.Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen überzeugen – wir heißen Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung willkommen, um dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren – Ihr Traumhaus könnte schon bald Ihr Eigen sein!
