Kaufpreis 369.900 €
Zimmer 4
90513 Zirndorf
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Ankommen - mitten in Zirndorf und dennoch angenehm gelegen: Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 124?m² Wohnfläche bietet alles, was kleine Familien sich wünschen. Viel Platz auf zwei Ebenen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, bei der alles fußläufig erreichbar ist.Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die moderne Einbauküche verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte und eine kleine Speisekammer - praktisch für den Familienalltag. Im ersten Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bringt zusätzlichen Komfort.Ein echtes Plus für Familien: Die obere Etage mit Galerie und Hobbyraum lässt sich flexibel nutzen - als Spielzimmer, zusätzlicher Schlafbereich oder ruhiger Rückzugsort für Eltern und Kind.Die Loggia in Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Abendessen im Sommer. Dank der Lage ist sie geschützt und angenehm ruhig, ohne direkte Straßeneinsicht.Zwei Abstellräume in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten ausreichend Platz für alles, was im Familienalltag untergebracht werden muss.Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit Anliegerverkehr - ruhig, aber nicht verkehrsfrei. Zum Spielen im Freien eignen sich die umliegenden Spielplätze oder der nahe Stadtwald deutlich besser als der Straßenraum vor dem Haus.Besonders angenehm für Familien: Der Weg zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten oder ärztlicher Versorgung ist kurz - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. So wird der Alltag leichter und das Zuhause zum echten Wohlfühlort für die ganze Familie.
