Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 9
79359 Riegel am Kaiserstuhl
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wollen im Grünen wohnen ? Ruhig und sonnig ?Vielleicht mit zwei Generation oder großer Familie ?Oder einfach eine Wohnung selbst nutzen und zusätzlich Mieteinnahmen verbuchen ?Diesen Traum können Sie hier verwirklichen:Das stattliche Wohnhaus wurde im Jahr 1976 auf einem 1.292 großen Grundstück errichtet und bietet eine geräumige Hauptwohnung im EG und eine fast gleich große Wohnung im DG sowie umfangreiche Nebenflächen im Untergeschoss.Die EG-Wohnung hat einen sehr großzügigen, offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Erdterrasse und dem großen Grundstück. Der zwischen Eingangsdiele und Wohnbereich vorhandene Kachelofen und die im Wohnzimmer zusätzlich vorhandene Kaminecke offener Feuerstelle sorgen in der kalten Jahreszeit für eine besonders gemütliche Atmosphäre.Es gibt außer dem Wohnbereich drei gut nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer) , eine möblierte Küche mit vorgelagertem Essplatz und Frühstücksterrasse, sowie zwei Badezimmer mit Fenster.Die über ein sep.Treppenhaus erreichbare Wohnung im DG hat ebenfalls ein großes Wohnzimmer, drei Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer, davon eines innenliegend und eines mit Fenster. Die Wohnfläche ist durch die Schrägen in der DG-Wohnung etwas geringer.Insgesamt bieten die beiden Wohnungen eine Wohnfläche von 223 qm.Das Haus ist vollunterkellert. Es gibt die üblichen Haustechnikräume, (Heizung / Öllager) aber auch diverse Keller- und Hobbyräume (Sauna / Partyraum / Weinlager). Hier kann man sich wirklich ausbreiten.Zum Haus gehören eine Fertiggarage an der Grundstückseinfahrt und mehrere PKW-Stellplätze im Freien vor dem Eingangsbereich.Das Gebäude wird schon länger nicht bewohnt. Es muss noch vollständig geräumt werden. Er steht einem Erwerber aber nach Absprache zeitnah zur Verfügung.
