Kaufpreis 366.000 €
Zimmer 4
90513 Zirndorf
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung in Zirndorf ist wie gemacht für Menschen, die ihren Alltag flexibel gestalten und Wohnen mit Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Auf ca. 124?m² Wohnfläche über zwei Ebenen erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Räume, eine offene Galerie sowie ein zusätzlicher Bereich im Dachgeschoss - ideal für Homeoffice, Kreativraum oder Rückzugsort.Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie: Hier wurde mitgedacht. Die moderne Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten - ist gegen einen Preis von 3.900 € zu übernehmen!) mit angrenzender Speisekammer ist offen in den Wohnbereich integriert und schafft eine einladende, kommunikative Atmosphäre. Große Fenster, sichtbare Holzbalken und eine angenehme Raumhöhe unterstreichen den luftigen, wohnlichen Charakter.Im ersten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Highlight: Die helle Galerie und der angrenzende Hobbyraum im zweiten Dachgeschoss bieten Ihnen ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten - mit räumlicher Trennung vom Alltag.Die sonnige Loggia in Südausrichtung lädt zum Durchatmen und Entspannen ein - egal ob beim morgendlichen Kaffee oder nach einem langen Arbeitstag. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung und ein separates Kellerabteil sorgen für Ordnung und Stauraum.Besonders erwähnenswert ist die Lage: ruhig in einer Seitenstraße, aber dennoch zentral. In unter fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum von Zirndorf mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und dem Bahnhof (RB11). Die Glasfasererschließung der Straße befindet sich aktuell im Ausbau - ein klarer Standortvorteil für alle, die auf schnelle und stabile Internetverbindungen angewiesen sind.Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, doch in der direkten Umgebung finden sich gute Parkmöglichkeiten. Die derzeitigen Eigentümer berichten, dass es hier bisher nie Probleme beim Parken gab.Diese Wohnung verbindet urbanes Leben, Ruhe und moderne Flexibilität - perfekt für Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Arbeitsoption suchen.
