Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 7
26676 Barßel
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Resthofanlage mit kernsaniertem Zweifamilienhaus, einer dritten im Rohbau befindlichen Wohnung und drei großen Nebengebäuden befindet sich in ländlicher Wohnlage bei Barßel.Baulichkeiten:Das Wohnhaus wurde im Jahre 2017 kernsaniert und mit hochwertiger Ausstattung zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:Wohnung 1 - Erdgeschoss:Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Außerhalb der Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung. Der Garten sowie ein Gartenhaus ist ebenfalls mitvermietet. Die Wohnfläche beträgt 88,49 m².Wohnung 2 - Dachgeschoss:Diele, Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und Flur.Die Wohnfläche beträgt ca. 115,84 m².Eine dritte, im Rohbau befindliche Wohnung befindet sich im Anbau und unterteilt sich wie folgt:Erdgeschoss:Windfang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Ankleide.Die Wohnfläche beträgt ca. 72,78 m².Insgesamt beträgt die Wohnfläche 277,11 m².Die Nebengebäude bieten ca. 745 m² an Nutzfläche - ideal für Hobbys oder Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge! Beide Wohnungen verfügen über eigene, neuwertige Heizungsanlagen der Firma Brötje mit Warmwasserspeicher.Das ca. 6.757 m² große Grundstück verfügt über einen wunderschönen Altbaumbestand und ist überwiegend mit einer großen Rasenfläche angelegt. Die große gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge.Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.So funktioniert es
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