Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 4
45888 Gelsenkirchen
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus vereint klassische Elemente mit funktionalem Wohnkomfort.Auf rund 97 qm Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung, ein Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie ein stilvolles Ambiente durch typischen Altbauflair: hohe Decken, große Fenster und charmante Details. Die solide Bauweise und die ruhige Lage und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option, sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Das aktuelle Mietverhältnis wird zu November beendet.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet und gleichzeitig durch Tiefe und Raumhöhe sehr einladend wirkt.Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung - hell, offen und gleichzeitig gemütlich. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer welches auch ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Die zwei geräumigen Schlafzimmer sind ruhig gelegen und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer. Die Küche mit Zugang zum Balkon ist funktional gestaltet und bietet in Kombination mit dem angrenzenden Abstellraum ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte oder kann alternativ als Speisekammer genutzt werden. Das Hauptbadezimmer ist modern gefliest, durchdacht geschnitten und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Außerdem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Ein weiteres Highlight ist ein separater Abstellraum im Hausflur, wo ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist. Im Hof finden Sie einen Unterstand, wo Sie Ihr Fahrrad bequem abstellen können.
