Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
70439 Stuttgart
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, freundliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1959 errichteten Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Stuttgart-Stammheim. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt überdies über einen sehr schönen Terrasse, der zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 25 m² (mit Stein verlegt) und ca. 25 m² Rasenfläche. Die Wohnung wird über einen einladenden Eingangsbereich betreten, an den sich der große Flur anschließt. Auf der linken Seite befindet sich das Bad und die offene Küche. Das Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite und ist sehr geräumig. Von hier haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse. Auch das Schlafzimmer und das Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sind geräumig und hell. Alle Wohn- und Schlafräume haben einen direkten Zugang zum Flur. Die offene Küche der Wohnung ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet und bietet viel Raum. Das Bad der Wohnung ist mit sehr schönen hellen/dunklen Fliesen versehen und verfügt über eine Dusche , einen Waschtisch, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss - Ihre kleine Wellnessoase für zuhause. Im Untergeschoss des Gebäudes steht der Wohnung ein separater Abstellraum/Keller zur Verfügung. Gemeinschaftsflächen wie Trockenraum im Dachgeschoss und Fahrradraum im Untergeschoss sind mit reichlich Platz vorhanden. Ausstattung: - Massivbauweise - Laminatboden - unmöbliert (evtl. Ankauf von Vormieter möglich) - Heizung in allen Räumen - Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - Geräumige Küche mit ansprechender Einbauküche - Tür-Gegensprechanlage - Terrasse mit 50qm - Gartenmöbel - Marquise Lage: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Stuttgart Stammheim. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café. Verschiedene Modegeschäfte, zwei Bars, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist durch die kurzen Wege zur BAB 8 und BAB 81 sowie mit dem ÖPNV über die Stadtbahnlinie U15 absolut hervorragend.
